マンションをリフォームする場合の注意点を紹介 | コラム | 大分県宇佐市 豊前善光寺駅【有限会社山末建設】

マンションに住んでいても、リフォームして一新したくなる場合があります。
ただ、マンションならではの注意点もあるのです。
ここでは、マンションをリフォームする場合の注意点について解説します。

▼管理組合の許可を取る
マンションの場合、一戸建て住宅とは異なり個人で勝手にリフォームしてはいけない部分があります。
逆に、自由にリフォームしてよい箇所もあるのですが、これは区分所有法に沿って作られた管理規約と使用細則により決められています。
リフォームをして良い場所が専有部分となり、リフォームできない部分が共有部分という扱いです。
定義については、まずは管理組合に確認しましょう。
リフォームするとなった場合も、しっかりと管理組合に許可を取ってから行いましょう。

▼リフォーム時には騒音に注意
リフォームを行う際、どうしても騒音が発生しがちです。
特に、解体を伴うリフォームの場合は、はつりなどの音が下の階に響くものです。
事前に、近隣住民に対してリフォームする旨を伝えておきましょう。
また、工事する時間帯なども配慮してください。

▼水回りの位置変更に注意
水まわりの位置を大きく変更する場合は、排水の勾配などにも配慮しなければなりません。
また、給水管が古くて壊れやすい状態の場合、漏水のリスクがあるために部分的なリフォームができないというケースがあります。
給水管全体のリフォームが必要な場合もあるために、水まわりの位置変更を伴う工事には注意が必要となります。

▼まとめ
マンションのリフォームは、一戸建て住宅と異なり注意すべき点が多数あります。
不安を感じる際は、是非弊社にご相談ください。